激烈!淄博中心城区50多亩地块被加价1个亿拍出,年底有望开盘

  • 日期:08-11
  • 点击:(1901)

新世纪娱乐赌城

上周,淄博迎来了一波开放的热情。万科玉器学院,宏诚国际广场,富力万达城和祁伦花园等近千套项目开业,虽然没有清算,但每个项目的解构程度也让观察者感到高兴。买家有点惊呆了。

归根结底:学区仍然是市场上最大的交通。因此,当中心城市附近的土地熄灭时,它自然会引起很多关注。

1d830e92555881a4e95746086fc72a7e.jpeg

ccda1805d2296fd6b191bbaf203a759e.jpeg

(绘制位置图)

从地块的位置来看,西北是淄博最好的高中淄博实验中学,东北侧是张店区实验中学,东侧是海纳市。视觉学区将是该剧情的最大卖点。

昨日(7月14日)上午,该土地被“淄博旭银新房地产有限公司”(徐汇银盛泰集团)收购。该地块的总起价为268.39亿元人民币,实际价格为36.589亿元人民币。实际单价约为634万元/亩,楼面价约为3816元/平方米。

NO.1外围项目状态:

本地开发人员是主要项目

情节周围的新项目并不多。邻近的海纳市是淄博的本地开发企业,主要以价格有限的住房为基础。部分商品价格为10,200元/m2(空白),但受产品等因素影响。海纳市商品房销售情况不佳。

另一个项目Wenboyuan已进入现房销售阶段,价格约为元/m2。虽然目前市场上的买家对这个价格有一定的阻力,但据了解,开发商相对充足的资金并不匆忙。温暖的销售阶段。

距离周边地区2公里,有两个项目,富源和明月豪庭。销售价格约为元/平方米。虽然价格高于海纳城和文博园的两个项目,但我们是从2019年上半年开始的。根据净标志的实际数据,这两个项目的销售业绩仍然比较令人满意。

我们认为,与海纳城和文博园的两个项目相比,更好的区位优势,更好的产品品牌和更好的质量可能是明月豪庭和富源成功的重要原因。

由于这个地块的良好位置,今天早上对这块土地的竞争也吸引了许多一线住房公司的参与。最终,徐汇银盛泰集团夺取了土地。

这意味着除了着名的悦庭外,另一家外国房地产企业也进入该地区。从他们在高新区建成的徐汇银盛泰兴岳城项目来看,布局和园林实际上很有特色。我们仍然可以预测该地块的产品。

NO.2预计将在今年下半年开放

徐汇银盛泰集团所承担的土地是张店区下半年的第一块土地。根据他们以往的发展速度,毫无疑问,今年下半年的开放和供应的开放应该是毋庸置疑的。在今年下半年,只有一个项目将开放市场。

下半年,该项目的主要竞争产品,除了上一节提到的四个项目外,南天台天井嘉义和金科集美嘉义被认为是主要的竞赛项目,下半年,君悦推出了两款新产品,富源也有一座新楼发射。

从目前的角度来看,下半年,该地区的市场供应量很大,价格趋势不明朗。这个领域将展示什么样的产品和价格,我们仍然期待着它。